| ImmoNr | BG136 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 23617 |
| Ort | Stockelsdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 174 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 1.313 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Provision | Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | BG136 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 23617 |
| Ort | Stockelsdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 174 m² | Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 1.313 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 399.000 € | Provision | Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Das im Jahre 1955 in massiver Bauweise erstellte Vorderhaus in einem stilvollen Rotklinkerbau bietet ca. 95m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen, auf einem Eigenlandgrundstück mit ca. 1.313m², zentral und ruhig gelegen in Stockelsdorf. Das Hinterhaus entstand 1974 mit angepasster Fassade an das Vorderhaus und bietet ca. 79m² Wohnfläche auf 2 Etagen und Balkon. Beide Häuser verfügen über je einen Teilkeller und Garage sowie separate Auffahrten und Eingänge.
Ein kleiner Eingangsbereich mit Vorgarten führt direkt zum Vorderhaus.
Das Eigenlandgrundstück hat ausreichend Platz für weitere KFZ-Stellplätze vor den Garagen. Der große Garten bietet mehrere Gestaltungsmöglichkeiten und rundet das Doppelhaus ab.
Beide Immobilien sind in einem sanierungsbedürftigem Zustand.
Diese Objekte befinden sich in Stockelsdorf nahe der Grenze zu Bad Schwartau und eignen sich sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch als gute Kapitalanlage.
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | baufällig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 175 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 02.02.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1955 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Diese Immobilien befinden sich in einer sehr zentral und ruhig gelegenen Wohngegend in Stockelsdorf.
In ca. 1-2km Entfernung hat man diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants. Auch Supermärkte, Kindergärten und zwei Grundschulen und eine Gemeinschaftsschule sind fußläufig in etwa 10 Minuten zu erreichen.
Durch die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 und der Nähe zur Hansestadt Lübeck und dem Kurort Bad Schwartau ist Stockelsdorf als Wohnort sehr beliebt.
Vorderhaus:
EG: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer, Hauswirtschaftsraum.
DG: 2 Zimmer, Tageslichtbadezimmer.
Hinterhaus:
EG: 1 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Zugang zum Garten.
DG: 2 Zimmer, Tageslichtbadezimmer, Balkon.
- Gasheizung
- Ein Energieausweis ist vorhanden und wird bei Besichtigung ausgehändigt.
- 2 KFZ-Stellplatz.
- 2 Garagen
- Garten
Die Immobilien werden frei geliefert, Übergang sofort möglich.
Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Vom Kaufpreis entfallen je 3,57% inkl. MwSt. auf Eigentümer und Käufer. Ein entsprechender Vertrag wurde mit dem Eigentümer geschlossen.
Nach Absprache mit den Eigentümern der von uns angebotenen Immobilien, stellen wir Ihnen die Adressdaten dieses Doppelhauses erst nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer zur Verfügung, um auch die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage zu bestätigen.
Ein vollständiges Exposé übersenden wir Ihnen auf Anfrage.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Guilherme-José Fleckner
bauma Group UG / Immobilien
Zum Klüzenberg 27
23738 Lensahn