| ImmoNr | BG147 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 24321 |
| Ort | Hohwacht |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 98 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 570.000 € |
| Hausgeld | 215,85 € |
| Provision | Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | BG147 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 24321 |
| Ort | Hohwacht | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 98 m² | Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 570.000 € |
| Hausgeld | 215,85 € | Provision | Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Diese sehr ansprechende Eck-Maisonette-Wohnung im Reihenhausstil wurde 2017 in massiver Bauweise in einer sehr idyllischen und ruhigen Wohnanlage mit 8 Parteien an der Hohwachter Bucht erbaut. Die zwei Ebenen bieten ca. 98m² Wohnfläche mit offener Küche und je einem Tageslicht-Duschbad pro Geschoss. Bodentiefe Terrassentüren und eine sehr großzügige Loggia in südlicher Ausrichtung im Obergeschoss runden diese schöne Immobile ab. Auch überzeugt die gute Aufteilung und Helligkeit der Räume.
Dieses elegante und moderne Objekt befindet sich in Hohwacht ruhig in einem beliebten Wohngebiet gelegen und ist fussläufig nur ca. 300m vom Hohwachter Strand entfernt. Die Maisonette eignet sich sehr gut für Familien und auch als Ferienvermietung.
| Baujahr | 2016 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.03.2028 |
| Endenergiebedarf | 51 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
Direkt an der Ostsee befindet sich diese schöne Maisonette-Wohnung idyllisch in Hohwacht an der Hohwachter Bucht gelegen.
In ca. 300m Entfernung erreicht man fussläufig den schönen weißen Sandstrand mit der einzigartigen Flunder-Seeplattform, ebenso ein Edekamarkt, Ärzte und Restaurants. Auch die Privatschule "Freie Schule Baltica am Meer" und eine Segelschule findet man hier. Die Grundschule und Kindergärten befinden sich im näheren Umkreis in Behrensdorf oder Blekendorf.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen befinden sich in den nahegelegenen Orten Lütjenburg, Oldenburg in Holstein und Lensahn. Über die B202 gelangt man nach Kiel und auf die A1 Richtung Fehmarn und Lübeck.
Die Maisonette-Wohnung teilt sich wie folgt auf:
OG: Aussentreppe zur überdachten Haustür (eigener Eingang), Diele mit Einbauschrank und Treppe zum DG, Wohnzimmer mit bodentiefen Terrassentüren und Zugang zur Loggia und offener Einbaukücke, Abstellraum unter der Treppe zum DG, Schlafzimmer, Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.
Tageslicht-Duschbad und Diele sind gefliest, alle nicht gefliesten Räume sind mit hochwertigen Vinylböden verlegt.
Loggia ist mit Dielen in Hartholz Douglasie ausgestattet.
DG: Tageslicht-Duschbad, 2 Schlafzimmer
Tageslicht-Duschbad ist gefliest, alle nicht gefliesten Räume sind mit hochwertigen Vinylböden verlegt.
- Die gehobene Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten.
- Die Kunststofffenster- u. Türen sind mit dreifach Wärmeschutzverglasung.
- Alle Zimmer sind mit Fliegengitter ausgestattet.
- Alle Zimmer verfügen über FS- und Telefonanschluss.
- Beide Tageslicht-Duschbäder haben eine zeit- und feuchtigkeitsgesteuerte Lüftung mit Filterüberwachung.
- Zur Maisonette-Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz und ein ca. 6,4m² abschliessbarer Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss.
- Ein Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung ausgehändigt.
- Das Hausgeld setzt sich zur Zeit wie folgt zusammen: 192,35 € als Wohngeld
und 23,50 € als Rücklage, insgesamt 215,85 € als monatliche Vorauszahlung.
- Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Vom Kaufpreis entfallen je 3,57% inkl. MwSt. auf Verkäufer und Käufer. Ein entsprechender Vertrag wurde mit dem Eigentümer geschlossen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Guilherme-José Fleckner
bauma Group UG / Immobilien
Zum Klüzenberg 27
23738 Lensahn