| ImmoNr | BG106 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 23683 |
| Ort | Scharbeutz |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 50 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Grundstücksgröße | 963 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Provision | Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | BG106 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 23683 |
| Ort | Scharbeutz | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 50 m² | Nutzfläche | 20 m² |
| Grundstücksgröße | 963 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 169.000 € | Provision | Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Die 1952 auf einem Erbbaupachtgrundstück erbaute Doppelhaushälfte mit gesamt 963m² befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Scharbeutz, umgeben von Häusern mit niedriger Bauweise. Die gesamte Doppelhaushälfte ist bereits entkernt und in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Immobilie bietet einen weitläufigen Garten mit vielen Umsetzungsmöglichkeiten. Auch bietet sich an das Objekt zu vergrößern, wie bereits auf dem Nachbargrundstück geschehen.
| Baujahr | 1952 |
| Zustand | entkernt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.06.2032 |
| Endenergiebedarf | 471,01 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1952 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Diese Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in einem ruhigen Wohngebiet in Scharbeutz.
In der näheren Umgebung finden Sie fussläufig Einkaufsmöglichkeiten, Läden, Restaurants, Apotheke und vieles mehr. Scharbeutz bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
In 10 Minuten ist man zu Fuß am Strand. Auch Kindergärten und Grundschule sind in Scharbeutz zu finden.
Zur Ortsmitte sind es nur 2km, die Autobahn erreichen Sie in 3km.
Die ca. 50m² Doppelhaushälfte ist wie folgt aufgeteilt:
EG: 3 Räume, die nach Ihren Bedürnissen zu gestalten sind. Treppenaufgang zum Dachgeschoss sowie Treppenabgang zum Teilkeller. Das Erdgeschoss können Sie vom Eingang und vom Garten aus betreten.
DG: 2 Räume, die nach Ihren Bedürnissen zu gestalten sind, kleine Diele.
Teilkeller mit ca. 20m²: Hier befinden sich die Anschlüsse für Gas, Wasser und Strom.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit ca. 16m², welches auch sanierungsbedürftig ist. Hier hat man viele Nutzungsmöglichkeiten.
Es handelt sich um ein 963m² großes Erbpacht-Grundstück. Die Erbpacht läuft noch bis 2050. Die jährliche Erbpacht beträgt zurzeit 170,00 €.
Der Energieausweis liegt vor und wird bei einer Besichtigung ausgehändigt.
Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Vom Kaufpreis entfallen je 3,57% inkl. MwSt. auf Eigentümer und Käufer. Ein entsprechender Vertrag wurde mit dem Eigentümer geschlossen.
Ein vollständiges Exposé übersenden wir Ihnen auf Anfrage.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Guilherme-José Fleckner
bauma Group UG / Immobilien
Zum Klüzenberg 27
23738 Lensahn