| ImmoNr | BG098 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 28990-550 |
| Ort | Saquarema bei Rio de Janeiro / Brasilien |
| Land | Brasilien |
| Wohnfläche | 200 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 57.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 4 Freiplätze 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 748.000 € |
| Provision | keine Zusätzliche Käuferprovision |
| Währung | € |
| ImmoNr | BG098 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 28990-550 |
| Ort | Saquarema bei Rio de Janeiro / Brasilien | Land | Brasilien |
| Wohnfläche | 200 m² | Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 57.000 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Etagenzahl | 1 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 4 Freiplätze 2 Garagen |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 748.000 € | Provision | keine Zusätzliche Käuferprovision |
| Währung | € |
Das im Jahre 1970 erbaute Einfamilienhaus bietet 200m² Wohnfläche mit insgesamt 4 Schlafzimmern, davon 1 Suite, Wohnzimmer mit schönem Kamin, eine große Terrasse, Grillplatz und eine Doppelgarage. Auf dem ca. 57.000m² schönen und sehr gepflegten Eigenlandgrundstück befindet sich ebenfalls ein Haus mit 50m² für Angestellte oder als Gästehaus, ein Schuppen und ein eigener See mit ca. 2.800m². Das komplette Grundstück wird durch eine Mauer und im Eingangsbereich durch ein Holztor umfasst. Der Bereich des Sees und der Lagune sind eingezäunt. Die Immobilie wurde vollständig renoviert und befindet sich in einem guten Zustand.
| Baujahr | 1990 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
Diese schöne und ruhige Immobilie befindet sich etwas abseits des Stadtkerns Saquarema, in ländlicher Idylle und in direkter Front der Lagune von Saquarema. Hier kann man baden und sich wassersportlich betätigen. In unmittelbarer Nähe findet man Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken und auch Schulen. Nach Überquerung der Brücke (Ponte do Girau) erreicht man nach ca. 3km den langen Sandstrand und die belebte Strandpromenade sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars und medizinische Versorgung. Vom Flughafen Rio de Janeiro bis Saquarema fahren Sie ca.120km.
Das Haupthaus teilt sich wie folgt auf:
- Wohnzimmer mit Kamin, Lambrisverkleidung an den Wänden und große Panoramafenster zur Terrasse
- Esszimmer mit Blick zur Lagune
- Große Küche
- 4 Schlafzimmer, davon 1 Suite
- 2 zusätzliche Badezimmer
- Terrasse mit Blick zur gepflegten Wiese und Lagune - von hier aus hat man einen atemberaubenden Blick auf den Sonnenauf- und untergang.
- Neben der Terrasse befindet sich der Grillplatz.
- Doppelgarage und Bootsgarage
- Diverse Schuppen, davon 1 mit Schlafmöglichkeit
Nebenhaus für Angestellte oder als Gästehaus:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Duschbad
- 2 kleine Terrassen (Front und Rückseite)
Hinter dem Haus befindet sich ein eigener großer Privatsee mit ca. 2.800m², geeignet für die Fischzucht und umgeben von exotischer Vegetation und Bäumen, wie z. B. Mandelbäume, Flammenbäume, Ipe-Bäume, Ingá-Bäume, Akazienbäume, Palmbäume, Kokosbäume, Mangobäume, Kastanienbäume.
- Wassertank mit ca. 3.000m³
- Zisterne mit ca. 10.000m³
Eine rechtliche Machbarkeitsstudie wurde bereits erstellt und bietet mehrere Möglichkeiten Bauprojekte auf dem Grundstück zu realisieren.
Folgende Bauprojekte können gemäß rechtliche Machbarkeitsstudie auf diesem ca. 57.300m² Grundstück realisiert werden:
- Wohnanlage mit Ein- und/oder Mehrfamilienhäusern
- Hotel
- Sportanlagen
- Kino / Theater / Diskothek
- Restaurants
- Wassersportschule
- Schulen
- Einkaufszentrum
Hierbei handelt es sich um die Bebauungsfläche 1, die im Zusammenhang mit der Bebauungsfläche 2, welche auch separat ausgeschrieben ist, erworben werden kann und sind auch unter "www.bauma-group.de" zu finden.
Nach Absprache mit den Eigentümern der von uns angebotenen Immobilien, stellen wir Ihnen die Adressdaten dieses Hauses erst nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer zur Verfügung, um auch die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage zu bestätigen.
Keine zusätzliche Käuferprovision.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Guilherme-José Fleckner
bauma Group UG / Immobilien
Zum Klüzenberg 27
23738 Lensahn