| ImmoNr | BG100 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Gewerbepark |
| PLZ | 28990-550 |
| Ort | Saquarema bei Rio de Janeiro / Brasilien |
| Land | Brasilien |
| Grundstücksgröße | 57.300 m² |
| Gewerbefläche | 43.100 m² |
| Kaufpreis | 748.000 € |
| Provision | Keine zusätzliche Käuferprovision |
| Währung | € |
| ImmoNr | BG100 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Gewerbepark | PLZ | 28990-550 |
| Ort | Saquarema bei Rio de Janeiro / Brasilien | Land | Brasilien |
| Grundstücksgröße | 57.300 m² | Gewerbefläche | 43.100 m² |
| Kaufpreis | 748.000 € | Provision | Keine zusätzliche Käuferprovision |
| Währung | € |
Das ca. 57.300m² Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Saquarema. Es ist vielseitig nutzbar - gewerblich und/oder auch als Wohnanlage. Im Moment ist es in naturbelassener Vegetation. Ein EFH mit ca. 200m², eine Doppelgarage, ein Schuppen sowie ein Haus mit ca. 50m² für Angestellte wurden auf dem Grundstück gebaut. Ein eigener See mit ca. 2.800m² ist auch Bestandteil des Grundstücks.
Eine rechtliche Machbarkeitsstudie wurde bereits erstellt und bietet mehrere Möglichkeiten Bauprojekte zu realisieren.
Folgende Bauprojekte können gemäß rechtliche Machbarkeitsstudie auf diesem ca. 57.300m² Grundstück realisiert werden:
- Wohnanlage mit Ein- und/oder Mehrfamilienhäusern
- Hotel
- Sportanlagen
- Kino / Theater / Diskothek
- Restaurants
- Wassersportschule
- Schulen
- Einkaufszentrum
Hierbei handelt es sich um die Bebauungsfläche 1, die im Zusammenhang mit der Bebauungsfläche 2, welche auch separat ausgeschrieben ist, erworben werden kann.
Die Einzelheiten zum EFH und Nebengebäuden wurden auch separat ausgeschrieben und sind auch unter "www.bauma-group.de" zu finden.
Dieses Grundstück befindet sich etwas abseits des Stadtkerns in direkter Front an der Lagune von Saquarema. In unmittelbarer Nähe findet man Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken und auch Schulen. Nach Überquerung der Brücke "Ponte do Girau" erreicht man nach ca. 3km die belebte Strandpromenade sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars und medizinische Versorgung. Vom Flughafen Rio de Janeiro bis Saquarema fahren Sie ca.120km.
Die angebotene Fläche liegt sehr zentral, direkt an der Brücke "Ponte do Girau". Eine gute Anfahrt der Fläche ist garantiert.
Gemäß topografischer Erhebung müssen von diesen ca. 57.300m² folgende Flächen berücksichtigt werden:
- Naturschutzbereich
- Geforderte Grünfläche
Es verbleibt somit eine Nutzungsfläche von ca. 43.100m²
Nach Absprache mit den Eigentümern des von uns angebotenen Grundstücks, stellen wir Ihnen die Adressdaten dieses Grundstücks erst nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer zur Verfügung, um auch die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage zu bestätigen.
Ein vollständiges Exposé mit der rechtliche Machbarkeitsstudie übersenden wir Ihnen auf Anfrage.
Keine zusätzliche Käuferprovision.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Guilherme-José Fleckner
bauma Group UG / Immobilien
Zum Klüzenberg 27
23738 Lensahn